Правни отношения при „ново строителство“ - Бисерка Маринова

Интересът към разглежданите теми е провокиран от правоотношенията в строителния сектор и пазара на недвижими имоти, възникващи при застрояване на поземлени имоти и продажба на вещни права върху обекти в сгради, ползването на които все още не е разрешено. Първата група правни въпроси третира вещноправните и облигационни отношения между собственик на земя и строител (инвеститор), който срещу учреденото му право на строеж се задължава да построи сграда и предаде на суперфициара готови обекти в нея. Втората група засяга договорните права и задължения по повод продажбата на вещни права - правото на строеж върху отделни обекти преди достигане на етап „груб строеж“ на сградата, или право на собственост след този етап, но преди да има окончателно физическо завършване на СМР или получаване на необходимите документи за въвеждане на сградата в експлоатация.